청년전세자금대출 100% 받는방법

안녕하세요 이코니입니다.

이번엔 청년전세자금대출에 대해서 

말해보고자 합니다.

청년전세자금대출이란?

   - 중소기업을 다니는 청년들에게 전세자금대출을 저금리로 해주는 상품을 말합니다. 바로 중소기업 청년 전세자금대출이라고 말합니다. 이 전세자금대출을 어떻게 받는지, 내가 자격조건이 되는 지 등 모든 것들을 한번 알아보겠습니다. 

step 1.  자격 조건

   - 만 34세 이하의 중소기업 재직자

   - 연 소득 3,500만원 이하

   - 세대주 혹은 예비세대주

   - 전세 대출의 경우 최대 1억원(100%, 80% 선택 가능)

     

     * 이 자격조건을 하나씩 하나씩 뜯어보겠습니다.  

만 34세, 중소기업 재직자(난이도 : 상)

   - 만 34세는 모두가 아는 나이계산법으로 계산하면 됩니다.(어려운 것이 아니니  PASS)

   - 중소기업 재직자

     

    * 나의 회사가 중소기업인지는 알아볼 필요가 있습니다. 또한 중소기업이어도 직종에 따라 불가능         할 수 있으니 꼭 한번 체크하셔야 합니다. (저는 중소기업이지만 금융권이라 받지 못했어요.)

        소속 기업 규모 확인 : http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020604.jsp

    > 위 링크에서 꼭 사업자 등록번호가 아닌 법인등록번호를 입력해야 합니다.

       법인 등록번호는 회사에 물어보셔도 되고, 회사 등기부등본을 발급받으면 나오니 참고하세요

    * 회사 등기부등본 발급 > 홈텍스 > 비회원으로 법인 등기부등본 발급 (비용 700원)

연 소득 3,500만원 이하(난이도 : 하)

   - 근로소득원천징수영수증을 제출해도 되며, 12개월 월급명세서를 확인하셔도 됩니다. 이 부분은 은행에 물어보고 자기에게 유리한 서류로 제출하시면 됩니다. 

 

세대주 혹은 예비세대주(난이도 : 하)

   - 부모님과 같은 집을 살고 있으면 곧 혼자 사셔야 하는 예비세대주 이거나, 아니면 현재 월세나 전       세로 살고 계시는 세대주면 자격조건이 가능합니다. 

 

step 2. 서류 준비

   - 대출을 신청하기 위해서는 필요한 서류가 반드시 존재합니다. 어떤 서류들이 있는지 미리 체크하면 은행에서 불필요한 시간을 줄일 수 있습니다. 

<필요서류>

  1. 신분증

  2. 주민등록등본, 주민등록초본(과거주소포함)

  3. 가족관계증명서(주민번호공개)

  4. 건강보험자격득실확인서

     (2020/04/19 - [일상정보] - 건강보험자격득실확인서 및 보험료 납부내역서 발급받기)

  5. 고용보험 피보험 자격 이력안내서

     (링크 : https://www.ei.go.kr/ei/eih/cm/hm/main.do )

  6. 건강보험납부확인서

  7. 4대보험 가입 내역 확인서

  8. 근로소득원천징수영수증

  

<회사요청서류>

   1. 재직증명서(회사직인필)

   2. 월별 급여명세서(회사직인필)

   3. 주업종코드 확인자료

   4. 사업자등록증사본

    * 모든 서류는 직인 및 발급 1개월 이내

step 3. 은행 방문하기(상담)

   사전작업 : 집을 먼저 구하기 (상담가능은행 : 우리 / 국민 / 기업 / 농협 / 신한)

   - 집을 먼저 구하고 주소를 가지고 은행에 방문하셔야 대출 가능여부를 알 수 있습니다. 하지만 대출 자격요건을 알고싶은거면 서류를 가지고 먼저 은행을 방문하셔도 무방합니다.

   - 입사 후 3개월까지는 수습기간으로 생각해 연봉 산정이 안되니 꼭 4~5개월차에 방문하시는 것을 추천드립니다.  

 >>100% 가능한가요?

80%, 100% 다 가능하지만 100% 해주는 집주인을 만나기가 힘드니 80%라 생각하고 자금을 미리 준비하는게 좋습니다. 결론적으로 은행에서는 둘다 가능하지만 집주인의 재량에 따라 달라지는 비율입니다. 꼭 참고하세요!! 은행에서 100% 안해준다는 것은 부당한 행위이니 꼭 정식적으로 항의하시고 말씀하세요 도저히 안되면 금감원 민원을 이용하시는 것도 방법입니다. .

 >>80% 대출 시 나머지 금액 신용대출 가능한가?

가능합니다. 20% 해당하는 금액은 신용대출이나 기타 대출로 받으면 됩니다. 

 >>무조건 80% 아니면 100%인가?

아닙니다 비율이 줄어들 수도 있습니다. 저도 실제로 80% 만큼 안나왔고 약간 모자라게 나왔습니다.

 >>전세자금대출 보증료가 있다?

전세자금대출의 보증료가 있습니다. 보증료는 주택도시보증공사에서 전세금안심대출 보증서로서 고객이 납부하는게 맞습니다. 보통 전세대출금의 0.05%이며 2년에 한 번 낸다고 생각하시면 됩니다. 전세사고가 일어날 시 일정비율로 보증금을 돌려주는 보험이라고 생각하시면 됩니다. 

step 4. 집구하기

 드디어 집을 구하는 단계 

     1. 다방 , 직방, 동네 부동산 방문

        - 상담시 반드시 전세로 구하며, 방 사이즈, 옵션여부를 확인하시고 제일 중요한 것은 대출을 받을 것이라 다른 것을 말해줘야 합니다. 집주인에 따라 대출을 싫어하는 집주인이 있습니다. 

     2. 계약 시 전세금의 5% 

     3. 계약 시 대출이 안될 시에 계약금을 돌려 받는 다는 내용을 꼭 넣기

     4. 계약서 완성 시 확정일자 꼭 받기

     * 집 구하는 방법에 대해서는 워낙 많은 이야기들이 잘 나와서 따로 올리지 않겠습니다. 

 

step 5. 중소기업청년 전세자금대출 마무리

    - 전혀 어렵지 않습니다. 먼저! 서류를 만들고 은행으로 뛰어가세요. 상담부터 시작하는 겁니다. 전혀 겁먹지 말고 자신감을 가지세요. 여러분은 은행에 고객입니다. 서비스를 이용할 권리가 있는 겁니다. 대출을 받는 것 자체에 대해 많은 분들이 의기소침해 있는데요. 전혀 겁먹지 않으셔도 됩니다.

이상으로 중소기업 청년전세자금대출에 대해서

 알아본 이코니였습니다.

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