신혼부부 전세자금대출 자격, 조건, 이용후기

안녕하세요 이코니입니다.

이번엔 신혼부부 전세자금대출에 대해서 말해보고자 합니다.

 

신혼부부 전세자금대출

  - 신혼부부로 전세자금대출을 받기 위해서 은행에 방문하면 꼭 하는 질문이 있습니다. 이러한 질문들 부터 먼저 알아보고 은행원이 추천하는 전세자금대출 3가지에 대해서 먼저 알아보겠습니다. 

은행에서 하는 공통질문들

   1. 결혼하신지 얼마나 되셨나요? /  결혼예정이신가요?

   

   2. 집을 소유하셨나요? 

   

   3. 전세 얻을 지역 ? 전세금이 얼마?

  

   4. 부부합산 연소득이 얼마인가요?

  * 이러한 질문들을 통해서 은행은 적합한 상품을 소개시켜줍니다. 이 블로그에서 스스로에서 질문을 던지고 스스로 적합한 상품을 찾는 방법에 대해서 한번 알아보겠습니다. 

추천하는 전세자금대출 3가지

1. 서울특별시 신혼부부 임차보증금대출

2. 신혼가구 전용 버팀목 전세자금대출

3. 신혼부부 일반전세자금대출

   - 이 세가지 상품들을 하나씩 말씀드리겠습니다. 

 

1. 서울특별시 신혼부부 임차보증금대출

   - 서울특별시에서 신혼부부 주거안정을 위해 만든 상품으로 3개의 시중은행과 협약하여 만든 신혼부부 전용 전세자금대출입니다. 정책적을 운영하는 상품이라 정말 혜택이 많습니다. 

    - 금리 : 1% 로 가능합니다.

    - 자격조건 : 결혼 7년이내 , 6개월 이내 결혼예정자

    - 집 소유여부 : 부부 모두 무주택자 (분양권도 주택으로봅니다.)

    - 전세한도 : 최대 2억원내 전세금의 90% 범위 내 / 연간 인정소득

    - 주택금액 : 5억원 이내

    - 부부합산 연소득 : 9700만원 이내 (2020년 1월부터 상향되었습니다)   

    - 취급은행 : 국민, 신한, 하나

2. 서울시가 아니라면 신혼가구 전용 버팀목 전세자금대출

    - 전국적으로 신혼부부 주거안정을 위해 만든 상품으로 시중은행과 협약하여 만든 신혼부부 전용        전세자금대출입니다. 이것도 금리가 굉장히 낮습니다. 

    - 금리 : 대략 1% 

    - 자격조건 : 결혼 7년이내 , 3개월 이내 결혼예정자(서울시는 6개월)

    - 집 소유여부 : 부부 모두 무주택자 (분양권도 주택으로)

    - 순자산 : 2.8억원 이내(금융자산, 자동차, 부동산, 기타자산 등)

    - 전세한도 : 수도권 최대 3억원내 전세금의 80% 범위 내 ( 2억 4천까지)

                   : 그외 지역 2억원내 전세금의 80% 범위 내  (1억 6천까지)

    - 부부합산 연소득 : 6000만원 이내

3. 신혼부부 일반자금대출(도저히 어쩔수 없을 때)

    - 이 상품은 도저히 1번과 2번을 받을 수 없을 때 이용하는 상품입니다. 맞벌이라서 소득수준이 많거나, 주택이 있거나, 기타자산이 많거나 등등 이런 분들이 이 상품을 이용합니다.

    - 금리 : 2~3%

    - 자격조건 : 결혼 7년이내, 3개월 이내 결혼예정자

    - 집 소유여부 : 1주택자 -  부부합산소득 연소득 1억원이내 / 주택가액 9억원 이하

    - 전세한도 : 수도권 최대 5억원 이내(전세금의 80% 범위 내)

                  :  그외 지역 3억원 이내(전세금의 80% 범위 내)

    - 부부합산 연소득 : 제한없음 

공통 필요서류

   -부부 인감증명서, 인감도장, 신분증, 주민등록등본, 초본, 국세,지방세완납증명서, 

                     재직자료, 소득자료(부부모두)

 

   

  신혼부부 전세자금대출의 종류에 대해서 알아보았습니다. 1번부터 3번까지 순서대로 가능하신 것부터 받는게 제일좋습니다. 전세자금대출은 한도와 금리가 가장 중요합니다. 한도가 많고 금리가 가장 저렴한 곳으로 문의해보기를 추천드립니다.

자주 물어보는 질문

1. 기타 신용대출이 있는데 가능한가요?

   - 기타 다른 신용대출이 있어도 연봉을 초월해서 과도하게 많은 것이 아니라면 가능합니다.

2. 1주택자도 가능한가요?

   - 1주택자는 금리가 좋은 상품을 받지 못하는 것 뿐이지 일반 전세자금대출은 가능합니다.

3. 부부합산소득이 6100원 인데 가능한가요?

   - 부부합산소득은 정해진 범위내 1만원이라도 초과된다면 받을 수 없습니다.

4. 이사가기 얼마전부터 준비하는 것이 좋을까요?

   - 먼저 전세집을 구했다면 계약서 쓰시고 바로 대출을 알아보는 것이 좋습니다. 그리고 한 가지 팁을 드리자면 대출이 안되었을 시에 계약을 파기하는 조건을 넣어야합니다. 세입자 입장에서는 대출이 안되면 집을 못 들어가는 것이기 때문에 이 부분은 확실히 하는게 좋습니다. 

5. 전세 보증료가 무엇인가요?

   - 전세대출을 하다보면 보증료를 내라고 합니다. 보증료는 전세자금 사고가 일어날시 70~80%는 보상해주는 제도로 보험에 가입시키고 있습니다. 이 보증료는 채무자가 부담하고 있습니다. 

* 전세자금에 대해서 언제든지 질문 남겨주시면 최대한 빠르게 알려드리겠습니다. 

 

이상으로 신혼부부 전세자금대출에 대해서

 알아본 이코니였습니다.

항상 정확한 정보와 신속한 정보를 제공하기 

위해서 노력하고 있습니다.이 포스팅이 도움이

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